+7 (909) 378-96-66
Напишите нам

+7 909 378 96 66

пн.–вскр. | 8:00 – 21:00



Telegram
 WhatsApp
Открытие стоматологической клиники — проект капиталоемкий и требует точного понимания всех этапов, расходов и рисков. Стоимость проекта формируется по нескольким крупным блокам, каждый из которых влечет обязательные инвестиции. Ниже — логика затрат по этапам, ориентиры по ценам и решение типичных ошибок планирования.
Подготовительный этап: планирование, юридические и маркетинговые затраты
Расходы на старт начинаются до обращения в проектную компанию. Игнорирование «нулевых» затрат часто ведет к перерасходу бюджета уже на этапе проектирования. Что нужно учесть:
  • Открытие юридического лица. Если клиника открывается под новую компанию: регистрация ООО, нотариус, госпошлины — от 15 000 до 30 000 ₽. Если выбирать сложную структуру с двумя учредителями и лицензированной медицинской деятельностью — дороже.
  • Медицинская лицензия. На стоматологию требуется лицензия с привязкой к адресу. Предусматриваются затраты на оформление пакета документов, заключения Роспотребнадзора, договора на утилизацию медотходов и др. Средняя стоимость лицензирования — от 80 000 до 150 000 ₽ (может дойти до 250 000 ₽ в Москве при срочном оформлении через специализированные фирмы).
  • Маркетинговое исследование. Анализ конкурентов, плотности целевой аудитории, цен, востребованных услуг. Платная аналитика от профильного маркетолога — от 60 000 до 120 000 ₽. Часто перекрывается внутренними силами, но качество прогноза тогда падает.
  • Платеж за консультации по санитарным требованиям. Даже до стадии проектирования стоит заложить визит специалиста по медзаконодательству (в том числе СанПиН, ГОСТ и СП). Разовая консультация — от 10 000 ₽, аудит потенциального помещения — 15 000–30 000 ₽.
  • Бизнес-план под проект. Не “шаблон из интернета в Word”, а серьезный финансовый документ нужен для инвестора, льготного кредита или даже принципиального понимания будущей загрузки. Стоимость — 70 000–150 000 ₽ у профильных разработчиков.
Ориентировочный итог: Подготовительный этап требует от 200 000 ₽ в регионах до 500 000 ₽ в крупных городах. Эти средства не входят в проектную документацию, но без них невозможно запустить следующий этап.
Архитектурно-проектный блок: сколько стоит проект стоматологической клиники?
Формирование проекта — это не только чертежи, но и обширный пакет согласований, без которых клиника не пройдет лицензирование. В проект входят архитектурная, санитарная, инженерная и конструктивная части.
Вот что важно предусмотреть:
  • Архитектурные планировки и зонирование. Проектировка выполняется в соответствии с СП 158.13330, приказом Минздрава №381н и другими нормативами. Работы стоят от 1 200 ₽/м² в регионах до 3 500 ₽/м² в Москве, в зависимости от сложности и количества кабинетов.
  • Согласования с контролирующими органами. Роспотребнадзор, СЭС, технический надзор — платно и долго. Профильные компании берут за полный пакет согласований от 80 000 до 200 000 ₽.
  • Дизайн интерьера с учетом медтребований. Его нельзя заказывать у обычного “дизайнера квартир” — есть ограничения по отделочным материалам, зонированию, безопасной работе медперсонала. Профильный дизайн-проект — от 80 000 ₽ за клинику в 100 м² (около 800 ₽/м²), премиальный — до 300 000 ₽ при моделировании клиентского опыта.
  • Инженерное проектирование. Сюда входят вентиляция (раздельная по кабинетам!), электрика с учетом групп резервного питания, водоснабжение, канализация, слаботочные системы. В среднем — 1 000–2 500 ₽/м². Отзывы специалистов по безопасности — обязательны, иначе ошибки в расчетах вентиляции могут привести к отказу в лицензии.
Сравнение по типу клиники:
  • Клиника на 2 кабинета: 90–110 м², проект ~250 000–350 000 ₽
  • Клиника на 5 кабинетов: 180–220 м², проект 550 000–750 000 ₽
На цену влияют: количество рабочих мест, применение цифровой диагностики (рентген, томография), тип помещений (аренда или собственность), количество согласующих организаций. Варианты без предварительных расчётов часто «застревают» на стадии получения разрешений.
Итог по блоку: Ответ на частый вопрос «Сколько стоит проект стоматологической клиники?» зависит от метража и задач, но ориентировочно: от 220 000 ₽ (региональная клиника на 2 кресла) до 800 000+ ₽ (московская, многопрофильная, 5 кресел).
Строительно-отделочные работы: как рассчитать и где не переплатить
Это самый проблемный блок по сметам: разбежка по ценам доходит до 100% между проектами схожей площади. При этом самый дорогой ремонт — не тот, что красиво выглядит, а тот, что делается дважды из-за нарушений при первой попытке.
Выделяют три уровня работ:
  1. Черновые работы. Сюда входят демонтаж предыдущей отделки, прокладка трасс (включая канализацию под установки), черновые перегородки. Стоимость — от 5 000 до 9 000 ₽/м².
  2. Чистовая отделка. Технические полы, моющиеся стены, потолки с интеграцией воздуховодов, специальные окна с фрамугами. Медотделка обходится дороже офисной: от 7 000 ₽/м². Важно использовать материалы, сертифицированные для медучреждений (без пористой структуры, устойчивые к обработке).
  3. Инженерные системы. Монтаж вентиляции с подачей/вытяжкой в каждой зоне, электрика с резервными цепями, освещение по требованиям СанПиН. Серьезная статья — вентиляция: от 250 000 до 800 000 ₽, в зависимости от конфигурации помещений.
Типичные ошибки:
Раскрыть текст
  • Недостаточный объём вентиляции и отсутствие вытяжки из рентген-кабинета — отказ в лицензии.
  • Переоборудование студий или торговых помещений без учета кратности воздухообмена по нормам стоматологии.
  • Неучёт необходимости антисептической отделки поверхностей — дорогостоящая переделка после санитарной проверки.
Стоит ли брать генерального подрядчика?
Да, при наличии прозрачной сметы с указанием перечня стандартов. Генподряд упрощает ответственность и часто дает экономию до 10–15% за счёт комплексных закупок. Альтернатива — управление поставками и работами самостоятельно, но нужен специалист со знанием специфики медотделки.
Варианты по стоимости:
  • Клиника на 3 кабинета: от 4,5 млн ₽ при минимальном уровне отделки, до 7 млн ₽ при включении инженерных систем, защитных покрытий, мебели.
  • Клиника на 5 кабинетов: 7–11 млн ₽, если включая вентиляцию, шумоизоляцию, систему медоткачки, септики.
Отдельно закладываются средства на противопожарные системы, светозвуковую сигнализацию, общую безопасность помещения в соответствии с требованиями СЭС и Минздрава.
Практика показывает: экономия на черновых работах почти всегда оборачивается перерасходом на чистовой отделке — из-за переделок. А значительная переплата возникает, если работы ведутся без проекта — подрядчики закладывают избыточные объемы «на всякий случай».
Закупка оборудования: как читать смету и не попасть в ловушку “сияющих аппаратов”
Стоматологическое оборудование – один из ключевых факторов стоимости открытия и дальнейшей финансовой отдачи клиники. Ошибки здесь особенно опасны: легко потратить миллионы на аппараты, которые не приносят дохода, или, наоборот, столкнуться с необходимостью дорогостоящей замены уже через год.
Что входит в базовую комплектацию оборудования:
Раскрыть текст
  • Стоматологические установки (кресло + блок + свет + ассистентский модуль): от 350 000 ₽ за установку среднего класса, до 1,5 млн ₽ за высокотехнологичные системы европейского производства с цифровыми интерфейсами.
  • Рентген-оборудование: парантальные визиографы и ортопантомографы — от 400 000 ₽, 3D-томограф — от 2,5 млн ₽. При этом важно учитывать требования к флюзащите (свинцовые плиты, дверь, сигнализация).
  • Автоклавы и стерилизация: Средний набор — 150 000–300 000 ₽. Разрешённая МО-стерилизация повышает доверие проверяющих органов.
  • Аспирационные и компрессорные системы: для поддержки работы нескольких установок — от 150 000 ₽ при 2–3 кабинетах, от 300 000 ₽ при 5+ кресел.
  • Мелкие приборы и оснащение: световые лампы, полировочные системы, ультразвуковые скейлеры, наконечники — от 200 000 ₽ на 1 кабинет.
Закупка мебели (стойка ресепшен, шкафы, медицинские тумбы, сантехника) и офисной IT-инфраструктуры (сервер, компьютеры, ПО, бухгалтерские рабочие места, система CRM, видеонаблюдение) часто упускается из бюджета, но составляет от 400 000 до 1 млн ₽, в зависимости от формата клиники.
Стратегия закупки:
  • Весь комплект сразу: подходит при наличии достаточного бюджета и чёткой стратегии развития. Позволяет настроить сразу все кабинеты, но требует максимальных вложений на старте.
  • Постепенная комплектация: разумна для клиник в тестовом режиме или с масштабированием. Например, 2 кабинета стартуют, 3-й подключается через 6 мес. Но есть риск удорожания при повторной доставке, монтаже, корректировке инженерных систем.
Новая или б/у техника? Бывшее в употреблении оборудование — вариант при ограниченном бюджете. Но:
  • Гарантия — максимум год, часто вообще отсутствует.
  • Сложности с лицензией — не всё б/у оборудование прошло сертификацию или требует существенной переделки.
  • Запчасти и совместимость — отдельные модели могут быть сняты с производства.
Популярным решением становится лизинг: не требует крупных выплат сразу, можно выкупить оборудование после 2–3 лет эксплуатации, сопровождается сервисом. Однако итоговая переплата может быть до 20–30% при длительном сроке договора.
Итог по закупке: Полная стоимость оборудования и оснащения на 1 рабочее место — от 1,2 млн ₽ (эконом-сегмент, частично б/у), до 3–4 млн ₽ в премиальном сегменте. Для клиники с 3–5 кабинетами совокупная сумма составляет 4–10 млн ₽ с учетом всех компонентов.
Персонал и запуск работы: скрытые, пересекающиеся и переменные расходы
Ошибочно считать, что расходы на сотрудников начинают появляться только после запуска клиники.
На практике подготовка персонала и административная часть требуют значительных ресурсов еще до первого пациента:
  • Обучение и ввод в должность: Ассистенты, администраторы и даже врачи-партнеры должны пройти инструктажи, обучение по CRM, санитарный минимум. Курсы и оплата без оказанных услуг — 30 000–150 000 ₽ на этапе подготовки.
  • Первая зарплата: Обычно сотрудникам необходимо платить аванс уже за 1–2 недели до фактического открытия. Для клиники из 6–8 человек — это 250 000–400 000 ₽.
  • Запуск маркетинга: Лендинг-карта, регистрация в Яндекс/Google, онлайн-реклама, SMM, настройка в CRM — эти траты легко окупаются, но требуют 100 000–300 000 ₽ до первых пациентов.
  • Подключение к ИАС региона: Базы медданных, ЭМК (электронные медкарты), проверка цифровой подписи и серверов. Всё это требует ИТ-специалиста и затрат на лицензии — ориентир от 100 000 ₽.
Финансовая подушка:
Раскрыть текст
Что особенно важно — закладывать резерв на 2–3 месяца операционных расходов до выхода на точку безубыточности. Даже при активной рекламе клиника может не выйти на рентабельность в первый квартал. Расходы на аренду, персонал, коммуналку — легко дотягивают до 1,5 млн ₽ за 3 месяца для клиники на 3–5 кабинетов.
Цена ошибки: Если забыть об этом резерве, клиника рискует “встать”, уволив персонал или потеряв аренду, несмотря на полностью законченное открытие.
Сводная таблица расходов по этапам: как быстро оценить реальную стоимость проекта
Ниже ориентировочная смета по этапам для создания стоматологической клиники на 3–5 рабочих кабинетов (180–220 м²).
Раскрыть текст
  • Подготовка: 200 000 – 500 000 ₽
  • Проектирование (архитектура + инженерия + согласования): 400 000 – 800 000 ₽
  • Строительные и отделочные работы: 5 – 10 млн ₽
  • Оборудование и оснащение: 4 – 10 млн ₽
  • Персонал и запуск: 700 000 – 1,5 млн ₽
Общая сумма: от 10,3 млн ₽ (для региональной клиники эконом-сегмента) до 22,8 млн ₽ (для премиальной клиники в Москве).
Факторы, влияющие на разброс:
Раскрыть текст
  • Формат клиники (эконом, семейная, премиум)
  • Количество кабинетов и специализаций (терапия, хирургия, детская, ортопедия)
  • Регион (стройматериалы и подрядчики в столицах стоят дороже)
  • Тип помещения (аренда или собственность)
  • Глубина автоматизации и уровня сервиса
Статьи, требующие тщательной перепроверки при составлении сметы:
Раскрыть текст
  • Смета вентиляции (нередко завышается, особенно при отсутствии проекта)
  • Позиции мелкого оборудования и программного обеспечения (часто “забываются” или дублируются)
  • Пусконаладочные работы и вывоз строительного мусора (могут составлять до 7% от стройсметы)
Для предварительного расчёта можно использовать бесплатные онлайн-калькуляторы (например, калькулятор на портале medproekt.ru или evalclinic.ru), либо обратиться за независимой консультацией у аудитора или технического заказчика, что помогает избежать перерасхода, особенно если строительство ведется в другом регионе.
Понимание структуры сметы по этапам – основа эффективной и безопасной реализации проекта. Даже если часть расходов будет пересчитана позже, наличие рамочного бюджета и контрольных точек – критический фактор успеха.
Made on
Tilda